海玥黄浦源是上海建工集团在黄浦区人民广场核心板块开发的高端住宅项目，兼具城市更新与历史保护双重属性

‌别墅户型‌：240-661㎡，含双拼330㎡、独栋535-661㎡，1楼3.6米2-3楼3.4米，地下层高5.5米（赠送面积），配备电梯、酒窖、影音室等‌。
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基本信息
· ‌位置‌：黄浦区新闸路456弄，东至新桥路、西至成都北路，北临苏州河及九子公园‌。
· ‌地块构成‌：
· ‌1号地块‌：3栋超高层（49层/44层/45层）和1栋高层（16层），建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面‌。
· ‌7号地块‌：纯风貌别墅社区，包含联排、双拼及独栋，复建18栋1900-1935年间的石库门建筑，容积率仅1.3‌
· ‌参考均价‌：14.56万元/㎡（高层），别墅总价4000万起‌。
产品详情
· ‌高层户型‌：90-598㎡，主力为193㎡、236㎡、302㎡的大平层，部分房源可俯瞰陆家嘴天际线‌。
· ‌交付标准‌：高层采用美诺厨电、杜拉维特卫浴，全屋石材/木饰面包裹；别墅保留历史外墙材质，内部现代化改造‌
配套与交通
· ‌交通‌：1号线新闸路站（280米）、13号线自然博物馆站（330米），南北高架快速通达‌。
· ‌商业医疗‌：步行可达南京东路商圈、三甲长征医院，3公里覆盖新天地、外滩等‌。
· ‌教育‌：周边锦秋小学、储能中学（具体学区以交付后划分为准）‌。
项目动态
· ‌最新加推‌：2025年5月3日推出三期房源，预计2026年12月交付‌。
· ‌样板间‌：1号地块高层及7号地块别墅样板间已开放，需预约参观‌
核心优势
1. ‌地段稀缺性‌：人民广场板块近十年罕有新盘，兼具历史风貌与城市中心区位‌。
2. ‌产品差异化‌：超高层视野与低密别墅组合，满足不同高端需求‌。
3. ‌开发商背书‌：上海建工“海玥”系品质保障，物业为第一太平戴维斯‌