项目概况
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开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅小洋房
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面积:95-102-104-143平
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交房时间:2026年4月15日
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均价:6.5万/平
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绿化率:35%
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容积率:1.13
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车位配比:1:1.2
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物业:保利高端系列四时雅集
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首开：228户
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梯户比:1T2H/1T1H
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层高:2.95米
· 【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目
· 【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区
· 【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环，15号线地铁上盖，5站徐汇，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园
· 【TOD5.0新物种】3维立体，7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合
· 【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景
· 【闵行主城改善天花板】：约95-143m²低密凌空国际住区、W+豪宅精装标准2.0、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系、光合社群
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藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，形成“南紫竹北莲花”双核发展，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
· 项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。
· 15号线 黄金走廊
· 贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城
· 19号线（规划）横跨中央活动区
· 15号线换乘19号线（规划），9站前滩，速抵城市热点版图
· 5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
· 与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线 23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
· 三横五纵 三个红绿灯上中环 高效链接全城
· 三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速
· 五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
· 超级TOD之上 主城醇熟配套
· 【5大星级商业】：颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场
· 【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）
· 【9大名校教育】：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学
· 保利·光合系TOD作品，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；光合系下三部生命力作品「跃城」、「上城」、「臻园」，共筑一座无界共融的未来理想单元，启幕上海崭新想象。
